Construirea unei case este un proces complex, care îmbină planificarea atentă, alegerea materialelor potrivite și coordonarea eficientă a echipelor implicate. Indiferent dacă vorbim despre o locuință pe structură de beton, zidărie portantă sau cadre ușoare, etapele de bază rămân, în linii mari, aceleași. Mai jos găsești o prezentare clară și practică a etapelor principale ale construirii unei case, împreună cu materialele necesare pentru fiecare fază.

1. Planificarea și proiectarea

Totul începe cu alegerea terenului și definirea conceptului casei: suprafață, regim de înălțime, compartimentare, tip de structură, nivel de eficiență energetică.

În această etapă sunt realizate:

  • ridicarea topografică;
  • studiul geotehnic;
  • proiectul de arhitectură;
  • proiectele de structură și instalații.

Materiale/servicii implicate:

  • servicii topografice și geotehnice;
  • proiectare completă (arhitectură, structură, instalații);
  • studii de specialitate.

O proiectare corectă influențează direct costurile și performanța finală a casei.

2. Fundația – baza construcției

După organizarea șantierului și trasarea construcției, urmează lucrările de săpătură și turnarea fundației. Tipul fundației (continuă, radier general etc.) este stabilit prin proiect, în funcție de sol și structură.

Materiale necesare:

  • beton;
  • oțel-beton pentru armături;
  • cofraje;
  • pietriș/ballast;
  • membrane hidroizolante;
  • polistiren extrudat pentru soclu (termoizolație).

Fundația este esențială pentru stabilitatea pe termen lung a casei.

3. Structura de rezistență

Aceasta poate fi realizată din:

Se execută stâlpii, grinzile, planșeele și, unde este cazul, pereții structurali.

Materiale necesare:

  • beton și armături;
  • cărămidă sau BCA;
  • mortar;
  • lemn pentru șarpantă;
  • elemente metalice de prindere;
  • plăci OSB (în cazul structurilor din lemn).

Această etapă determină rezistența și siguranța construcției.

4. Acoperișul și închiderile exterioare

După finalizarea structurii, se trece la închiderea clădirii și la protejarea acesteia împotriva intemperiilor.

Lucrări principale:

  • realizarea șarpantei;
  • montarea învelitorii;
  • instalarea jgheaburilor și burlanelor;
  • montarea ferestrelor și ușilor exterioare.

Materiale necesare:

  • lemn tratat pentru șarpantă;
  • țiglă ceramică, beton sau tablă;
  • folie anticondens;
  • ferestre termoizolante;
  • benzi și spume de etanșare.

În acest moment, casa ajunge la stadiul de „la roșu” sau „la gri”, în funcție de nivelul de finisare.

5. Instalațiile

Instalațiile se execută înainte de finisajele interioare și includ:

  • instalația electrică;
  • instalația sanitară;
  • instalația termică;
  • sistemele de ventilație.

Materiale necesare:

  • cabluri electrice și tablouri de siguranțe;
  • tuburi și țevi (PPR, PEX etc.);
  • distribuitoare și colectoare;
  • centrală termică sau pompă de căldură;
  • sistem de încălzire în pardoseală sau radiatoare;
  • echipamente HVAC.

Planificarea corectă a instalațiilor contribuie la eficiența energetică și la confortul locuinței.

6. Izolațiile – cheia eficienței energetice

Izolațiile sunt esențiale pentru confort termic și costuri reduse la energie. Se aplică în mai multe zone:

  • la fundație și soclu;
  • la pereții exteriori;
  • la acoperiș/mansardă;
  • la planșee;
  • în pereții de compartimentare (pentru izolare fonică).

Materiale frecvent utilizate:

  • vată minerală (sticlă sau bazaltică) – vezi ofertele de pe MacoStore.ro;
  • polistiren expandat sau extrudat;
  • membrane hidro și bariere de vapori;
  • adezivi și dibluri pentru termosistem.

7. Finisajele interioare și exterioare

După finalizarea instalațiilor și a izolațiilor, urmează finisajele.

Lucrări interioare:

  • tencuieli;
  • glet;
  • șape;
  • montaj gresie/faianță;
  • parchet;
  • vopsitorii;
  • montaj uși interioare.

Lucrări exterioare:

  • termosistem;
  • tencuială decorativă;
  • placări;
  • trotuare de protecție.

Materiale necesare:

  • tencuieli și gleturi;
  • adezivi;
  • vopsele lavabile;
  • plăci ceramice;
  • pardoseli;
  • profile și accesorii pentru fațadă.

Aceasta este etapa în care casa capătă forma și aspectul final.

Construcție case: cadrul legislativ

În România, construirea unei case necesită, în mod obișnuit:

  • certificat de Urbanism;
  • obținerea avizelor solicitate;
  • autorizație de Construire (conform Legii 50/1991);
  • respectarea normelor privind calitatea în construcții (Legea 10/1995);
  • respectarea cerințelor de performanță energetică a clădirilor (Legea 372/2005, armonizată cu directivele UE).

La nivel european, cerințele privind eficiența energetică a clădirilor sunt influențate de Directiva privind performanța energetică a clădirilor (EPBD), care impune standarde din ce în ce mai stricte pentru consumul de energie și reducerea emisiilor. De asemenea, materialele de construcții comercializate în UE trebuie să respecte regulamentele europene privind produsele pentru construcții și conformitatea acestora.

Construirea unei case presupune o succesiune logică de etape: proiectare, fundație, structură, acoperiș, instalații, izolații și finisaje. Fiecare fază are propriile materiale și cerințe tehnice, iar succesul proiectului depinde de corecta lor coordonare. O planificare atentă, alegerea materialelor potrivite și respectarea normelor tehnice și legale asigură nu doar finalizarea construcției, ci și durabilitatea, siguranța și eficiența energetică a locuinței pe termen lung.

Dacă urmează să începi un astfel de proiect sau te afli deja în una dintre etapele construcției, este esențial să alegi materiale de calitate, adaptate fiecărei faze de lucru. Pe Macostore.ro găsești o gamă variată de produse pentru fundații, structură, izolații și finisaje, astfel încât să poți gestiona eficient fiecare etapă a construcției casei tale, într-un singur loc.