Construcțiile temporare sunt o soluție comună în multe domenii, fie că este vorba de piețe, zone comerciale, evenimente sau alte proiecte care necesită structuri de scurtă durată. În ciuda caracterului lor provizoriu, construcțiile temporare trebuie să respecte un cadru legal strict și în țara noastră. Astfel că, în România, autorizarea acestor lucrări este reglementată prin Legea nr. 50/1991, completată de Normele metodologice specifice. Pentru a descoperi mai multe, citește în continuare acest articol! Ce trebuie să ai în vedere?
Ce sunt construcțiile temporare și când este necesară o autorizație?
Construcțiile cu caracter provizoriu sunt structuri destinate să fie montate și demontate rapid, fără a afecta permanent terenul pe care acestea sunt amplasate. De obicei, acestea utilizate în situații care nu necesită o construcție permanentă, dar care necesită o soluție pentru o perioadă determinată de timp.
Exemplele includ chioșcuri, tonete, cabine, panouri publicitare sau structuri pentru evenimente. Materialele utilizate trebuie să fie ușor demontabile, cum ar fi structurile metalice, lemnul sau plasticul, tocmai pentru a permite o revenire rapidă la starea inițială a terenului.
Cu toate că sunt temporare, pentru astfel de construcții este necesară obținerea unei autorizații de construire! În lipsa acesteia, construcția ar putea fi considerată ilegală, ceea ce poate duce la sancțiuni sau demolare.
Procedura de autorizare
Autorizarea executării lucrărilor de construire pentru construcțiile temporare se realizează în baza unei documentații tehnice simplificate. Acest lucru este reglementat de articolul 32 din Legea nr. 50/1991, care prevede că pentru obținerea autorizației de construire este necesară întocmirea unui proiect tehnic cu conținut redus față de cel pentru construcțiile permanente.
Documentația include:
- Cererea pentru autorizația de construire, care trebuie completată cu toate detaliile necesare despre construcția propusă, inclusiv dimensiunile și materialele utilizate.
- Certificatul de urbanism aflat în termen de valabilitate, care definește regimul juridic și tehnic al terenului pe care va fi amplasată construcția.
- Acordurile și avizele necesare, solicitate prin certificatul de urbanism, precum cele de la pompieri sau de la serviciile de utilități publice.
Odată obținută autorizația de construire, legislația românească impune beneficiarului obligația de a înscrie imobilul în Cartea Funciară și de a publica autorizația în ziar.
Nerespectarea acestor cerințe poate atrage consecințe semnificative. Pentru detalii suplimentare despre procesul de publicare, vizitează aplicația autorizatiedeconstruire.ro!
Controlul și sancțiunile
Această documentație trebuie depusă la autoritatea locală sau județeană responsabilă de emiterea autorizațiilor de construire. După depunerea actelor, termenul legal de emitere a autorizației este de până la 30 de zile, conform legii.
Autorizarea și realizarea construcțiilor temporare fac obiectul unui control strict din partea autorităților. Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC) are obligația de a verifica dacă toate prevederile legale au fost respectate. Controlul se realizează pe baza unei delegații de serviciu, care definește tipul de control, perioada și administrația vizată.
În timpul controalelor, se verifică următoarele aspecte:
- Dacă autorizația de construire a fost emisă în termenul legal și respectă toate prevederile normelor metodologice.
- Dacă documentația tehnică este completă și include toate piesele scrise și desenate, corespunzătoare tipului de construcție.
- Dacă termenul de valabilitate al autorizației și durata de existență a construcției temporare sunt clar precizate.
În cazul în care se constată nereguli sau încălcări ale legislației, sancțiunile pot varia de la avertismente și cereri de corectare, până la atacarea autorizației de construire în instanța de contencios administrativ sau chiar demolarea construcției. În situațiile mai grave, atunci când se constată încălcări repetate ale legii, sancțiunile pot include și răspunderea penală a celor implicați.
Așadar, chiar dacă construcțiile temporare oferă soluții eficiente și rapide pentru diferite necesități, acestea trebuie să respecte cadrul legal! Fie că este vorba despre un chioșc comercial, fie de un panou publicitar, este important să înțelegi că autorizarea și conformitatea cu legea sunt pași obligatorii.
